Villa Individuelle 7.5 pièces à Romanel-sur-Lausanne
Aux portes de Lausanne, villa de deux logements avec piscine
Exceptionnelle maison individuelle de 7.5 pièces couvrant une surface de 241 m2 habitables sur trois niveaux, composée de deux logements distincts, un 5.5 pièces en duplex et un 2.5 pièces en rez de jardin. Ces logements peuvent être aisément réunis, les deux ayant accès à la piscine.
Ce bien, bâti en 1982, à l'extrémité d'un chemin sans issue et en bordure de forêt, dispose d'extérieurs de grande qualité : une piscine et sa terrasse dallée couverte et sa cuisine d'été avec son four à bois, une terrasse ombragée avec sa gloriette, un jardin légèrement arboré et de nombreuses places de parc. Un hectare de forêt, en contre-bas, garantit calme, intimité et sécurité aux propriétaires.
La maison dispose d'un système de chauffage alimenté par une chaudière à mazout avec distribution par le sol, alors que les fenêtres sont à double vitrage avec structure bois.
La scolarité est assurée par l'établissement primaire de la commune pour les classes de 1P jusqu'à 6P, au Collège du Grand-Pré à Prilly pour les classes de 7P à 8P et au Collège de l'Union à Prilly pour les classes de 9P à 11P. La commune de Romanel est reliée par la ligne du "LEB" au centre de Lausanne/Flon en 13 minutes de train, 71 fois par jour.
Des éventuels travaux de rénovations énergétiques et de remise au goût du jour seraient à prévoir.
Ce bien, bâti en 1982, à l'extrémité d'un chemin sans issue et en bordure de forêt, dispose d'extérieurs de grande qualité : une piscine et sa terrasse dallée couverte et sa cuisine d'été avec son four à bois, une terrasse ombragée avec sa gloriette, un jardin légèrement arboré et de nombreuses places de parc. Un hectare de forêt, en contre-bas, garantit calme, intimité et sécurité aux propriétaires.
La maison dispose d'un système de chauffage alimenté par une chaudière à mazout avec distribution par le sol, alors que les fenêtres sont à double vitrage avec structure bois.
La scolarité est assurée par l'établissement primaire de la commune pour les classes de 1P jusqu'à 6P, au Collège du Grand-Pré à Prilly pour les classes de 7P à 8P et au Collège de l'Union à Prilly pour les classes de 9P à 11P. La commune de Romanel est reliée par la ligne du "LEB" au centre de Lausanne/Flon en 13 minutes de train, 71 fois par jour.
Des éventuels travaux de rénovations énergétiques et de remise au goût du jour seraient à prévoir.
CHF 1’980’000.-
7.5 pièces
241 m2
Charges mensuelles
750.-
Date de disponibilité
01.01.2025
Nombre de pièces
7.5
Nombre de chambres
5
Nombre de salles de bain
4
Surface habitable (m2)
241
Surface utilisable (m2)
298
Surface balcon (m2)
30
Surface terrasse (m2)
50
Surface jardin (m2)
2’045
Année de construction
1982
Parc(s) extérieur(s)
6
Surface du terrain (m2)
11’455
Volume (m3)
1’171
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